JAAS erhält Baugenehmigung für Neubau am Berliner KaDeWe

Der Berliner Projektentwickler JAAS hat die Baugenehmigung für ein Neubauprojekt in der Ansbacher Straße unweit des KaDeWe erhalten. Auf dem rund 1.175 m² großen Grundstück in der Ansbacher Straße 4 entstehen rund 4.800 m² Büro- und Retail-Fläche. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant; eine DGNB-Vorzertifizierung in Platin liegt bereits vor.

Alexander Scheinin, geschäftsführender Gesellschafter von JAAS: „Der Wittenbergplatz besitzt eine Strahlkraft weit über Berlin hinaus, nicht zuletzt wegen der Bedeutung des KaDeWe als bekanntestem Warenhaus Deutschlands. Zudem liegt er im Herzen der City West, der Berliner Zoo und die Gedächtniskirche sind weitere berühmte Landmarken in unmittelbarer Umgebung und wirken als Publikumsmagneten. Aus diesem Grund ist der Standort auch ein hervorragender Business Point – die Flagship-Stores rund um den Tauentzien und im Bikini Berlin belegen dies eindrücklich.“

Thomas Müller, Gründer von Müller Reimann Architekten: „Die Entwicklung der City West ist uns eine Herzensangelegenheit, einen Neubau in dieser geschichtsträchtigen Umgebung zu gestalten, war eine besonders reizvolle Herausforderung. Beim Entwurf des Projekts in der Ansbacher Straße haben wir Wert daraufgelegt, den Dialog zwischen Alt und Neu fortzuführen und den historischen Gebäuden am Standort einen ebenbürtigen Neubau harmonisch hinzuzufügen.“

Die von JAAS projektierten Flächen eignen sich für ein Single-Tenant-Konzept, können jedoch entsprechend einem Multi-Tenant-Konzept auch als kleinere Einheiten vermietet werden. Aufgrund der zentralen Lage bieten sich die Einheiten im Erdgeschoß als Retail-Flächen an.

Der Wittenbergplatz ist einer der am stärksten frequentierten Orte Berlins. Zahlreiche nahegelegene Bus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Zoologischer Garten schließen den Standort an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Mit dem PKW erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten sowie den Flughafen BER in 30 Minuten.